02 - Asset Manager (m/w/d)

Aufgaben

• Ganzheitliche Betreuung und aktive Steuerung eines eigenen gewerblichen Immobilienportfolios
• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Asset-Management-Strategien
• Kontinuierliche Optimierung von Mieterträgen, Vermietungsquote, Kosten und Immobilienwerten
• Steuerung von Neuvermietungen, Mietvertragsverlängerungen und Nachvermietungen in Zusammenarbeit mit internen und externen Partnern
• Verhandlung und Begleitung wesentlicher Mietverträge und Nachträge
• Identifikation und Umsetzung von Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzialen
• Erstellung und laufende Überwachung von Objektbudgets, Businessplänen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Analyse relevanter Objekt- und Portfoliokennzahlen sowie Ableitung konkreter Maßnahmen
• Planung und Steuerung von Investitions-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen gemeinsam mit dem technischen Property Management
• Steuerung und Kontrolle interner und externer Property Manager und Dienstleister
• Vorbereitung von Entscheidungsgrundlagen und regelmäßiges Reporting an den Vorstand
• Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen sowie bei der strategischen Weiterentwicklung des Portfolios
• Verantwortung statt Verwaltung: Aktive Entwicklung der Immobilien
• Kurze Entscheidungswege: Direkte Abstimmung mit Entscheidungsträgern und schnelle Umsetzung guter Ideen
• Unternehmerischer Gestaltungsspielraum:

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Finance oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management von Gewerbeimmobilien, idealerweise im Bereich Retail-, Nahversorgungs- oder Fachmarktimmobilien
• Gutes kaufmännisches Verständnis und ausgeprägte Kenntnisse immobilienwirtschaftlicher Kennzahlen
• Erfahrung in der Steuerung von Vermietungs-, Budgetierungs- und Investitionsprozessen
• Sicheres Auftreten sowie Verhandlungsstärke im Umgang mit Mietern, Dienstleistern und Geschäftspartnern
• Ausgeprägtes unternehmerisches Denken und ein gutes Gespür für wirtschaftliche Potenziale
• Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Hohe Eigeninitiative und die Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen
• Sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel; Erfahrung mit digitalen Immobilienlösungen und KI-Tools
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Benefits

• Details zum Vertrag Unbefristeter Arbeitsvertrag
• Eigene Ideen und Lösungsansätze sind ausdrücklich erwünscht
• Digitales Arbeitsumfeld: Wir entwickeln unsere Prozesse und digitalen Lösungen kontinuierlich weiter und setzen dabei auch auf KI
• Ein vielseitiges Immobilienportfolio mit spannenden Entwicklungs- und Optimierungsmöglichkeiten
• Ein dynamisches Arbeitsumfeld in einem erfahrenen und engagierten Team
• Einen modernen Arbeitsplatz an unserem Standort in Pullach i. Isartal bei München
• Langfristige Perspektiven in einem etablierten Immobilienunternehmen