Asset Manager (m/w/d) Immobilien

• Eigenverantwortliche kaufmännische Steuerung und Weiterentwicklung ausgewählter Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Entwicklung und Umsetzung von Objektstrategien zur Optimierung von Erträgen, Kosten, Leerständen und Immobilienwerten
• Steuerung der Gewerbevermietung einschließlich der Verhandlung von Mietverträgen, Mietkonditionen, Vertragsverlängerungen und Nachträgen
• Wirtschaftliche Bewertung von Mietangeboten, Mieterausbauten und Vermieterinvestitionen
• Erstellung von Business Cases, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Entscheidungsvorlagen
• Kaufmännische Begleitung und Steuerung von Modernisierungen, Umbaumaßnahmen und weiteren Projekten im Immobilienbestand
• Identifikation von Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzialen sowie Entwicklung entsprechender Maßnahmen
• Koordination interner Fachbereiche und externer Dienstleister, insbesondere aus den Bereichen Property Management, Vermietung und Technik
• Überwachung und Bewertung der Leistungen beteiligter Dienstleister und Projektpartner
• Vorbereitung und Begleitung wesentlicher Objekt-, Vermietungs- und Investitionsentscheidungen

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft oder eine vergleichbare immobilienwirtschaftliche Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management, kaufmännischen Immobilienmanagement oder einer vergleichbaren Position
• Erfahrung in der wirtschaftlichen Steuerung und Entwicklung von Bestandsimmobilien
• Gute Kenntnisse der Gewerbevermietung sowie praktische Erfahrung in der Verhandlung von Gewerbemietverträgen
• Sicherer Umgang mit Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Business Cases und der Bewertung von Investitionen
• Kaufmännisches Verständnis sowie Kenntnisse mietvertraglicher und immobilienrechtlicher Zusammenhänge
• Technisches Grundverständnis für Bestandsimmobilien, Modernisierungsmaßnahmen und Mieterausbauten
• Erfahrung in der Koordination unterschiedlicher Fachbereiche, Dienstleister und Projektbeteiligter
• Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und ein verbindliches Auftreten
• Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise und unternehmerisches Denken
• Gute MS-Office-Kenntnisse, insbesondere Excel

Sie müssen nicht in allen immobilienwirtschaftlichen Bereichen Spezialist sein. Wichtig ist, dass Sie unterschiedliche Sachverhalte wirtschaftlich bewerten, die richtigen Ansprechpartner einbinden und daraus konkrete Maßnahmen ableiten können.

Das wird Ihnen geboten:

• Verantwortungsvolle Position auf Eigentümerseite mit eigenständiger Objektsteuerung
• Vielseitiges Immobilienportfolio mit Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Gestaltungsspielraum bei der Entwicklung und Umsetzung von Objektstrategien
• Direkten Einfluss auf die wirtschaftliche Entwicklung und Wertsteigerung der Immobilien
• Eigenständige Verantwortung bei Gewerbevermietungen und Vertragsverhandlungen
• Enge Zusammenarbeit mit den Bereichen Immobilienmanagement, Vermietung, Technik und Finanzen
• Kurze Entscheidungswege und ein kollegiales Arbeitsumfeld
• Langfristige berufliche Perspektive in einem etablierten Immobilienunternehmen
• Modernen Arbeitsplatz in zentraler Lage in Köln