Job-Nr. 19746977

Bauzeichner Hochbau mit Fokus auf Bestand und Revitalisierung (m/w/d)

Element Immobilien GmbH vor 5 Tagen

Vollzeit40.000 – 55.000 € pro Jahr

StandortUnterföhring, Bayern

Die Zukunft des Bauens liegt im Bestand. Wir reißen nicht ab, wir denken weiter – nach oben! Mit unseren Dachgeschossausbauten und Aufstockungen schaffen wir neuen, wertvollen Wohnraum in Bayern. Wenn du Lust hast, bestehende Mehrfamilienhäuser präzise zu analysieren, zu digitalisieren und die konstruktive Basis für modernen Holz- und Umbau zu legen, bist du bei uns genau richtig.

Aufgaben

Bestandsdigitalisierung: Du übertragst alte Papierpläne, Archivunterlagen und neu erstelle 3D-Aufmaße von Mehrfamilienhäusern in präzise, digitale CAD-Modelle.
Plangrundlagen für Aufstockungen: Du erstellst die zeichnerische Basis für neue Etagen und Dachgeschosse unter Berücksichtigung der vorhandenen Gebäudestruktur.
Leistungsphasen 3–5: Du begleitest die Projekte zeichnerisch von der Entwurfs- über die Genehmigungs- bis zur finalen Werkplanung.
Flächenberechnungen: Du erstellst exakte Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Berechnungen des Bruttorauminhalts (BRI) nach DIN 277 / WoFlV als Basis für die Genehmigungen.
Behörden-Dokumentation: Du erstellst die zeichnerischen Antragsunterlagen für die Genehmigungsbehörden normgerecht und vollständig zusammen.

Qualifikation

Fundierte Ausbildung: Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Bauzeichner (m/w/d) Hochbau oder eine Weiterbildung zum staatlich geprüften Bautechniker (m/w/d).
Erfahrung im Bestand: Einschlägige Berufserfahrung in der zeichnerischen Erfassung und Planung von Bestandsgebäuden und Mehrfamilienhäusern.
CAD-Spezialist: Absolut sicherer und routinierter Umgang mit gängiger CAD-Software (z. B. ArchiCAD, Allplan oder AutoCAD) in 2D und idealerweise 3D.
Verständnis für Aufstockungen: Grundlegendes Verständnis für die Konstruktion von Dachgeschossen und Aufstockungen (insbesondere im Holz- oder Leichtbau).
Bauphysikalisches Know-how: Gute Kenntnisse in Bezug auf Wärme-, Schall- und Brandschutzanforderungen im Wohnungsbau.
Normen- und Regelwerksfestigkeit: Sicherer Umgang mit den gängigen DIN-Normen (z. B. DIN 277) sowie der Bayerischen Bauordnung (BayBO) für Genehmigungsplanungen.
Präzision & Detailverliebt: Ein geschultes Auge für Maße und Geometrien sowie eine extrem strukturierte und fehlerfreie Arbeitsweise.
Räumliches Vorstellungsvermögen: Die Fähigkeit, komplexe, verschachtelte Altbaustrukturen schnell zu durchdringen und dreidimensional zu denken.
Team- & Kommunikationsfähigkeit: Du schätzt den direkten, unkomplizierten Austausch mit Bauleitern, Statikern und Architekten, um Pläne optimal abzustimmen.

Benefits

Offene Unternehmenskultur mit enger Zusammenarbeit und persönlicher Unterstützung
Junges, dynamisches Team mit direktem Austausch und kurzen Entscheidungswegen
Möglichkeit, eigene Ideen und Prozesse eigenständig umzusetzen
Zugang zu bürointernem Fitnessstudio / Sportangeboten
Zugang zu Wellpass (Fitness- und Sportangebote)
Hochwertige Arbeitsausstattung (Apple MacBook)
Schnelle Lernkurve durch abwechslungsreiche Projekte an der Schnittstelle von Immobilien, IT und KI
Kostenloses Essen und Getränke im Büro

Nachhaltig Wohnraum schaffen: Zeichne die Aufstockungen von morgen!