Kaufmännischer und technischer Immobilien­verwalter (m/w/d) – Schwerpunkt Wohnimmobilien

Aufgaben

Sie übernehmen die kaufmännische und technische Betreuung der Wohnimmobilien und sind zentrale Ansprechperson für Mieter, Nutzer und Interessenten. Dazu gehören Mietverträge, Wohnungsabnahmen und -übergaben, Mietanhebungen, Mahn- und Kündigungsverfahren sowie das Forderungsmanagement. Die laufende Miet- und Objektverwaltung umfasst den Schriftverkehr, die Pflege der Bestandsdaten in Capitol Hausverwaltung, die Bewirtschaftungskosten und die Erstellung und Prüfung von Nebenkostenabrechnungen. Zudem wirken Sie an Berichten und Auswertungen für das interne Controlling mit. Bei Instandhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen übernehmen Sie die kaufmännische und organisatorische Begleitung. Sie beurteilen technische Mängel und veranlassen notwendige Maßnahmen. Handwerker, Dienstleister und Hausmeister werden von Ihnen koordiniert und begleitet. Außerdem übernehmen Sie die Pflege, Überwachung und Koordination von Wartungsverträgen und Dienstleistungsaufträgen. Sie wirken an der Weiterentwicklung und Optimierung der kaufmännischen und technischen Bewirtschaftungsprozesse mit. Damit gestalten Sie die weitere Entwicklung des Wohnungsbestandes aktiv mit.

Profil

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder vergleichbare kaufmännische Ausbildung, z. B. als Immobilienkaufmann/-frau, Kaufmann/-frau für Immobilienwirtschaft oder Immobilienfachwirt/in, alternativ eine vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilien- bzw. Wohnungsverwaltung, idealerweise in der Betreuung von Wohnimmobilien, sowie bautechnische Erfahrung in der Instandhaltung und Bewirtschaftung von Immobilien.
• Ausgeprägtes kaufmännisches und betriebswirtschaftliches Verständnis sowie Kenntnisse im Mietrecht; Kenntnisse der VOB und im Bereich CAD sind wünschenswert, aber keine Voraussetzung.
• Sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Word und Excel, sowie mit digitalen Anwendungen.
• Selbstständige, strukturierte, zuverlässige und lösungsorientierte Arbeitsweise mit hohem Verantwortungsbewusstsein sowie ausgeprägter Kommunikations-, Team- und Serviceorientierung.
• Sicheres und kundenorientiertes Auftreten im Umgang mit Mietern, Hausmeistern, Handwerksbetrieben, Dienstleistern und der Geschäftsführung sowie Führerschein Klasse B und Bereitschaft zu dienstlichen Fahrten.

Wir bieten

• Vergütung in Anlehnung an den TVöD bis Entgeltgruppe E 8; je nach Qualifikation und Berufserfahrung [43.000 – 53.000] [Urlaubs-/Weihnachtsgeld bzw. weitere finanzielle Leistungen ergänzen]
• 30 Urlaubstage
• 39 Wochenstunden mit geregelten Arbeitszeiten und flexibler Gleitzeit
• Langfristige und verantwortungsvolle Tätigkeit in einem kommunalen Unternehmen
• Abwechslungsreiche und vielseitige Aufgaben mit kaufmännischem und technischem Schwerpunkt
• Motiviertes Team und die Möglichkeit, Verantwortung zu übernehmen und eigene Ideen einzubringen
• Aktive Mitgestaltung der weiteren Entwicklung und des Ausbaus des Wohnungsbestandes

Die Stadt Karben liegt in der Nähe von Frankfurt/Main und ist Dienstleister für rund 24.000 Einwohner. Die Wohnungsbaugesellschaft Karben ist ein kommunales Unternehmen der Stadt Karben. Sie verwaltet ca. 170 Wohneinheiten im Bestand. In den nächsten Jahren ist eine erhebliche Steigerung der Anzahl der Wohneinheiten geplant. Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir einen erfahrenen Wohnungsverwalter(-in) (m/w/d). Sie arbeiten eng mit Kollegen, Hausmeistern und der Geschäftsführung zusammen und sind Ansprechpartner rund um die kommunalen Wohnungen. Kundenfreundlichkeit und Mieterzufriedenheit sind Ihnen genauso wichtig wie wirtschaftlicher Erfolg und ordnungsgemäße Immobilienbewirtschaftung. Die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Karben sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt Sie als Kaufmännischer und technischer Immobilienverwalter (m/w/d) – Schwerpunkt Wohnimmobilien (Vollzeit, 39 Wochenstunden)