Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

• Verwaltung und Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften ELM Klassik, u.a.
• Miet‑​/Pacht‑​/Nutzungsvertragsmanagement sowie Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften, u.a. Abschluss, Prüfung, Durchführung und Beendigung von Verträgen wie z.B. Miet-, Pachtverträge sowie Verträge im infrastrukturellen Facility Management (z.B. Ver- und Entsorgungsverträge, Verträge über sonstige Leistungen) sowie Erstellung von Leistungsbeschreibungen für Bewirtschaftungs- und liegenschaftsbezogene Verträge
• Mietwert‑​/Pacht‑​/Nutzungsentgelt-Ermittlungen und ‑Festsetzungen
• Rückabwicklung von Vertragsverhältnissen
• Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften (Kostenplanung und ‑kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen)
• Maßnahmenbezogene Steuerung des Bau- und Betriebsmanagements sowie des operativen Liegenschaftspersonals im Arbeitsgebiet
• Beratung der Nutzer*innen sowie Erstellung von liegenschaftsbezogenen Bewirtschaftungs­konzepten
• Analyse und Erarbeitung von Konzepten zur optimalen Ausnutzung der Nutzflächen unter Berücksichtigung der Bedarfsanforderung der jeweiligen Nutzer*innen
• Ableitung und Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und Zufriedenheit der Kund*innen
• Budgetbewirtschaftung und ‑verteilung sowie Kontrolle der Budgetauslastung
• Abstimmung mit den Sachbearbeiter*innen Erkundung hinsichtlich der Bearbeitung von Bedarfsanfragen und qualifizierten Erkundungsaufträgen zur Unterbringung der dienstlichen Nutzer*innen
• Wahrnehmung der Stellung/​Interessen der Bundesanstalt als Grundstückseigentümerin einschließlich Wahrnehmung von Überwachungspflichten (z.B. Verkehrssicherungspflichten)
• Nebenkostenabrechnung
• Dateneingabe und ‑pflege in SAP

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. [FH]/​Bachelor) der Fachrichtungen Betriebs­wirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur Immobilien­fachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare Qualifikation
• Fachkompetenzen:
• Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere Mietrecht und Betriebskostenverordnung, sowie möglichst praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung
• Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office) Weitere Anforderungen: Führerschein der KlasseB und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/​‑in)
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der „Büro-Hund-Regelungen“)