Projektleitung Bauherrenvertretung (m/w/d)

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauherrenvertretung, Projektleitung und Bauleitung im Innenausbau anspruchsvoller Gesundheits- und Bestandsimmobilien. Sie verantworten Umbauten, Umnutzungen, Rochaden und Instandsetzungsprojekte von der Bestandesaufnahme über die Ausschreibung bis zur Abnahme und Übergabe an den laufenden Betrieb. Im Mittelpunkt stehen die Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung, örtliche Bauleitung, Unternehmerkoordination sowie die Umsetzung von Brandschutz-, Hygiene- und Sicherheitsanforderungen in einem sensiblen Betriebsumfeld. Die Position verbindet eigenständige Projektverantwortung mit langfristiger Immobilienbewirtschaftung, nachhaltigen Baukonzepten und digitalen Planungsprozessen.

Verantwortung:

• Eigenständige Projektleitung und Bauherrenvertretung bei Umbauten, Umnutzungen, Rochaden und Instandsetzungen von Innenausbauflächen in bestehenden Gebäuden
• Projektabwicklung nach SIA-Phasen von der Bestandesaufnahme und Kostenermittlung über Ausschreibung und Realisierung bis zur Bauabnahme und Betriebsübergabe
• Örtliche Bauleitung und Ausführungskoordination mit Führung externer Unternehmer, interner Handwerksdienste und gebäudetechnischer Fachbereiche
• Kostenplanung und Baukostencontrolling mit Erstellung von Kostenvoranschlägen, Überwachung der Projektbudgets und laufender Prüfung von Kostenentwicklungen
• Ausschreibungs- und Vergabemanagement mit Erstellung von Leistungsbeschrieben, Einholung und Bewertung von Offerten sowie Vorbereitung von Vergabeentscheidungen
• Termin-, Qualitäts- und Risikomanagement mit Koordination von Bauabläufen, Überwachung der Ausführungsqualität und frühzeitiger Identifikation projektrelevanter Abweichungen
• Baustellenorganisation im laufenden Betrieb mit Planung von Bauetappen, Sperrungen und technischen Abschaltungen unter Berücksichtigung betrieblicher Anforderungen
• Umsetzung von Hygiene-, Brand- und Arbeitsschutzvorgaben mit Koordination geeigneter Massnahmen gegen Staub, Lärm und betriebliche Beeinträchtigungen
• Prüfung von Ausmassen, Regierapporten und Nachträgen sowie Kontrolle von Unternehmerrechnungen und Vorbereitung der Schlussabrechnung
• Technische Bestandsbeurteilung und Instandhaltungsplanung mit Erfassung von Gebäudezuständen, Erkennung von Sanierungsbedarf und Erarbeitung geeigneter Massnahmenvorschläge
• Koordination von Behörden und Fachspezialisten bei bewilligungspflichtigen Eingriffen, Tragwerksanpassungen, Schadstoffverdacht und weiteren technischen Sonderfragen
• Digitale Baudokumentation und Datenpflege mit Nachführung von Revisionsplänen, Anlagelisten und Raumdaten sowie Unterstützung von BIM-, Revit- und CAFM-Prozessen

Qualifikationen:

• Abgeschlossene bautechnische oder handwerkliche Grundausbildung mit Weiterbildung als dipl. Bauleiter:in, Techniker:in HF Bauplanung oder einer vergleichbaren Qualifikation im Hochbau
• Mehrjährige Erfahrung in der Projektleitung und örtlichen Bauleitung von Umbau-, Sanierungs- oder Innenausbauprojekten, idealerweise in bestehenden und weiterhin genutzten Gebäuden
• Fundierte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen und Bauprojektprozesse sowie praktische Erfahrung in Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Nachtragsmanagement
• Erfahrung in Ausschreibung, Vergabe und Unternehmerkoordination inklusive Offertvergleichen, Rechnungsprüfung, Bauabnahmen und Projektübergaben
• Gute Kenntnisse branchenüblicher CAD- und Planungssoftware sowie Bereitschaft zur Anwendung von Revit, BIM und digitalen Gebäudemanagementsystemen wie CAFM
• Verständnis für Brandschutz, Arbeitssicherheit und betriebliche Schutzmassnahmen sowie Interesse an nachhaltigen Baukonzepten und den besonderen Anforderungen von Gesundheitsimmobilien
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Bauherrengespräche, Bausitzungen, Behördenkontakte und die Kommunikation mit internen und externen Projektbeteiligten

Benefits:

• Attraktive Vorsorge- und Versicherungsleistungen
• Attraktive Leistungen bei Krankheit oder Unfall
• Kantine, Essenszulagen und Vergünstigungen
• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Zahlreiche Mitarbeiterevents ROCKEN Jobs:https://rocken.jobs Profil erstellen:https://rocken.jobs/application/profil-erstellen/ null null null null null null null null null null

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