Technischer Leiter (m/w/d) (Immobilien- / Wohnungsverwaltung) (Hochbauingenieur/in)
Wir suchen im Auftrag eines bereits seit Jahrzehnten am Markt etablierten namhaften Unternehmens der Immobilienverwaltung (vergleichbar mit öffentlichem Dienst) einen Technischen Leiter (m/w/d) zur unbefristeten Direkteinstellung in Vollzeit. Das Unternehmen hat seinen Sitz im Einzugsgebiet Nordhausen - Südharz - Sangerhausen - Lutherstadt Eisleben - Querfurt und bietet Ihnen einen dauerhaft gesicherten Arbeitsplatz mit interessanten beruflichen Entwicklungsperspektiven.
Ihre Aufgabenfelder:
Planung, Steuerung und Überwachung technischer Instandhaltungen und Modernisierungen an Wohngebäuden bzw. in Wohnungen
Sie sind dabei verantwortlich für
- die ordnungsgemäße Durchführung aller Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Wohnungsbestand (in den Leistungsphasen 1 – 9) und nehmen die Bauherrenvertretung vor Ort wahr,
- die Abnahme der Bauleistungen gemäß der abgeschlossenen Verträge,
- die Überwachung der Betriebsanlagen,
- das Einholen von Kosten- und Preisangeboten und die Auswertung von Leistungsangeboten (Kostenüberwachung),
- die ordnungsgemäße Energieversorgung des Immobilien- bzw. Wohnungsbestands (Heizungs-, Klima-, Sanitäranlagen),
- Budgetverantwortung und Kostenkontrolle,
- Führung, Motivation und Entwicklung der Technischen Teams,
- Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben (Arbeitsschutz, Brandschutz, Energieeinsparungen).
Sie arbeiten dabei eng mit der Geschäftsführung, den Mieter/-innen, allen Dienstleistern/ Subunternehmern der Technischen Gebäudedienstleistungen sowie mit den jeweils örtlich zuständigen Behörden zusammen. Sie klären eigenverantwortlich im Tagesgeschäft auftretende Probleme und Anliegen der Mieter/-innen, wirken bei der Durchsetzung mietrechtlicher Bestimmungen mit und halten stets Kontakt mit den Mieter/-innen im Rahmen baulicher Änderungsanträge und allgemeiner Baumaßnahmen.
Sie bringen mit:
- ein abgeschlossenes technisches Studium (Bauingenieurwesen, Architektur, Versorgungstechnik/ Technische Gebäudeausrüstung o.ä.) oder eine vergleichbare Qualifikation,
- fundierte Kenntnisse in Bautechnik, Energieeffizienz,
- wünschenswert (nicht zwingend): Kenntnisse in Immobilienbewirtschaftung und Mietrecht,
- Verständnis für Digitalisierung und intelligente Gebäudetechnologien (Smart Building- Technologien),
- Kenntnisse in Projektmanagement, Budgetplanung und Risikomanagement,
- sicherer Umgang mit relevanter Software (ERP- Systeme, CAD),
- strategisches Denken zur Optimierung von Betriebskosten und Werterhalt,
- starke Kommunikations-, Motivations- und Sozialkompetenz,
- „Hands-on-Mentalität“, Organisationsgeschick, Durchsetzungsvermögen und Entscheidungsfreude,
- hohe Belastbarkeit, Stressresistenz und Problemlösungskompetenz.
Sie sollten idealerweise aus dem Einzugsgebiet Nordhausen, Südharz, Sangerhausen, Lutherstadt Eisleben, Querfurt und/ oder dem jeweiligen Nahbereich kommen.
Das Unternehmen bietet Ihnen:
- ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem kooperativen Team
- eine umfassende betriebsspezifische Einarbeitung am Arbeitsplatz (betrieblich genutzte Software etc.)
- regelmäßige fachspezifische Schulungen, betriebsinterne Weiterbildungen und Online- Seminare
- selbständige, verantwortungsbewusste Arbeit
- eine tarifgerechte Vergütung (tarifliche Eingruppierung zwischen 65.000 € und 75.000 € brutto/ Jahr, je nach Qualifikation und Berufserfahrung)
- mindestens 30 Tage Jahresurlaub
- zahlreiche Zusatzleistungen (Weihnachts- und Urlaubsgeld, Unterstützung bei der Altersvorsorge etc.)
Weitere Berufsbezeichnung:
Sie möchten sich beruflich verändern? - Gern können Sie sich auch aus einem bestehenden Beschäftigungsverhältnis heraus bewerben. Die bei einer erfolgreichen Vermittlung entstehenden Gebühren trägt der Arbeitgeber.