Technischer Leiter (m/w/d) - Wohnungsbestand

Du kümmerst dich um die technische Betreuung des eigenen Wohnungsbestands. Dabei koordinierst du Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen, steuerst interne Mitarbeiter sowie externe Handwerksunternehmen und sorgst dafür, dass Arbeiten fachlich, wirtschaftlich und termingerecht umgesetzt werden. Du musst nicht jedes Gewerk selbst ausführen können. Du solltest aber verstehen, was auf der Baustelle passiert, Mängel erkennen und beurteilen sowie gegenüber Handwerkern klar und verbindlich auftreten können.

Deine Aufgaben

• Technische Betreuung und Weiterentwicklung des eigenen Wohnungsbestands
• Koordination von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Aufnahme, Prüfung und fachliche Bewertung von Schäden und Mängeln
• Steuerung eigener Handwerker, externer Fachfirmen und Nachunternehmer
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und aussagekräftigen Leistungsbeschreibungen Einholung, Prüfung und Vergleich von Angeboten Überwachung von Terminen, Kosten, Qualität und Ausführung Bauleitung sowie Abnahme abgeschlossener Arbeiten Durchführung und Begleitung von Wohnungsabnahmen und -übergaben Abstimmung mit Mietern, Eigentümern, Dienstleistern und internen Ansprechpartnern Sicherstellung eines strukturierten und reibungslosen Tagesgeschäfts

Das solltest du mitbringen

• Eine Ausbildung im Handwerk, idealerweise ergänzt durch einen Abschluss als Meister, Techniker oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige praktische Erfahrung im Bauhandwerk, Ausbau, in der Sanierung oder in der technischen Betreuung von Immobilien
• Ein solides Verständnis für mehrere Gewerke
• Erfahrung in der Koordination von Handwerkern, Mitarbeitern oder Nachunternehmern
• Sicherheit bei Aufmaßen, Leistungsverzeichnissen, Angeboten und Abnahmen Ein gutes Gespür für Qualität, Kosten und praktikable Lösungen Eine strukturierte, zuverlässige und eigenständige Arbeitsweise Ein verbindliches Auftreten gegenüber Mietern, Handwerkern und Geschäftspartnern Führerschein der Klasse B Wohnort in Düsseldorf oder in einem Umkreis von maximal etwa 50 Kilometern

Besonders interessant sind berufliche Hintergründe aus folgenden Bereichen: Maler- und Lackiererhandwerk Trockenbau und Innenausbau Elektrohandwerk Heizung und Sanitär Tischler- oder Schreinerhandwerk Fenster-, Türen- oder Fassadenbau Sanierung und Modernisierung Technische Objektbetreuung Instandhaltung von Wohnimmobilien

Ausbildung: Lehre/Ausbildung (Wünschenswert) Berufserfahrung: Elektronik: 1 Jahr (Wünschenswert) Klimatechnik: 1 Jahr (Wünschenswert) Sprache: Deutsch (Erforderlich) Zusatzqualifikation/Zertifikat: Führerschein Klasse B (Erforderlich)

Deine Benefits

• Unbefristete Festanstellung direkt beim Immobilieneigentümer
• Jahresgehalt zwischen ca. 60.000 € und 65.000 € brutto, abhängig von deiner Erfahrung
• Firmenwagen – auch zur privaten Nutzung
• 28 Urlaubstage
• Flexible Arbeitszeiten bei einer 40-Stunden-Woche Moderner und digital organisierter Arbeitsplatz Kurze Entscheidungswege ohne unnötige Abstimmungsschleifen Eigener Wohnungsbestand statt ständig wechselnder Baustellen und Auftraggeber Langfristige Perspektive in einem wirtschaftlich stabilen Unternehmen Verantwortungsvolle Position mit echtem Gestaltungsspielraum

Leistungen: Betriebliche Altersvorsorge Betriebliche Weiterbildung Kostenlose Getränke Kostenloser Parkplatz

Technischer Leiter / Bauleiter (m/w/d) – Wohnungsbestand Düsseldorf und Umgebung | Vollzeit | Festanstellung | bis ca. 65.000 € brutto p. a. Du kommst aus dem Handwerk, kennst Baustellen nicht nur aus Besprechungen und kannst beurteilen, ob eine Arbeit sauber ausgeführt wurde? Dann solltest du dir diese Position genauer anschauen.

Worum es in der Position geht

Präsenz gehört bei dieser Stelle dazu

Diese Position findet im Wohnungsbestand, auf Baustellen und am Unternehmensstandort statt. Homeoffice ist daher nicht vorgesehen. Du solltest im Raum Düsseldorf wohnen und bereit sein, regelmäßig vor Ort zu sein. Gesucht wird jemand, der die Themen direkt aufnimmt, Entscheidungen trifft und für Handwerker, Mieter und Kollegen greifbar ist.

Wer hier gut reinpasst

• Praktiker, die Verantwortung übernehmen und Entscheidungen nicht unnötig aufschieben
• Handwerker, Meister oder Techniker, die den nächsten Entwicklungsschritt gehen möchten
• Kandidaten, die fachlich sauber arbeiten und gleichzeitig wirtschaftlich denken Menschen, die klar kommunizieren und auch unangenehme Themen verbindlich lösen
• Persönlichkeiten, die eine langfristige Aufgabe suchen und nicht nach kurzer Zeit schon wieder den nächsten Wechsel planen

Für wen die Position nicht passt

• Reine Projektmanager ohne praktische Baustellen- oder Handwerkserfahrung
• Kandidaten, die technische Themen ausschließlich vom Schreibtisch aus steuern möchten
• Bewerber ohne Erfahrung in der Koordination verschiedener Gewerke
• Kandidaten, die keine Leistungsverzeichnisse oder Leistungsbeschreibungen erstellen können
• Bewerber, die ausschließlich eine Homeoffice- oder Remote-Position suchen Kandidaten mit Gehaltsvorstellungen deutlich oberhalb von 65.000 € brutto jährlich Bewerber, deren Lebenslauf von sehr kurzen und häufigen Wechseln geprägt ist und die keine nachvollziehbare langfristige Motivation mitbringen

Art der Stelle: Vollzeit, Festanstellung Gehalt: 60.000,00€ - 65.000,00€ pro Jahr

Arbeitsort: Vor Ort