Abteilungsleiter:in Technisches Property Management Apartments/Wohnen

Sie übernehmen die fachliche und disziplinarische Führung sowie die Weiterentwicklung der Organisationseinheit Technisches Property Management Apartments/Wohnen mit zwei Teams und rund 30 Mitarbeitenden. Sie fördern eine wertschätzende, kooperative Zusammenarbeit und unterstützen die persönliche sowie fachliche Entwicklung Ihrer Mitarbeitenden durch regelmäßige Feedback-, Entwicklungs- und Qualifizierungsgespräche. Sie verantworten die Personal- und Einsatzplanung, organisieren Arbeitsabläufe, delegieren Aufgaben und steuern die Prozesse innerhalb Ihres Verantwortungsbereiches. Sie gewährleisten die ordnungsgemäße technische Betreuung der Apartment- und Wohnimmobilien sowie von Immobilienbeständen Dritter (WEG, Fremdverwaltung) unter Einhaltung von Gesetzen, Verordnungen, Richtlinien und einschlägigen Normen (Betreiberverantwortung) auch im Rahmen der Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern, Rahmenvertragspartnern und sonstigen Auftragnehmern unter Berücksichtigung vereinbarter Ziele, Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben. Sie entwickeln fachbezogene Konzepte sowie Handlungs- und Strategieansätze für eine nachhaltige, wirtschaftliche und zukunftsorientierte Immobilienbewirtschaftung und begleiten deren Umsetzung. Sie setzen die Portfoliostrategie auf Teilportfolio- und Einzelobjektebene um und übernehmen spezifische Eigentümerfunktionen gegenüber Dritten. Sie analysieren technische und wirtschaftliche Fragestellungen auf Objekt- und Portfolioebene, bewerten Optimierungspotenziale und entwickeln Maßnahmen zur Verbesserung der Bewirtschaftung. Sie verantworten die Erstellung, Steuerung und Umsetzung objektbezogener technischer Planungen sowie Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Sie koordinieren und überwachen externe Berater:innen, Planungsbüros, Dienstleister und weitere Leistungserbringer und stellen eine qualitätsgerechte Umsetzung sicher. Vorbereiten, Herbeiführen und Umsetzen von Gremienentscheidungen entsprechend der gültigen Kompetenzregelung Sie erstellen transparente Berichte, Analysen und Auswertungen für die Bereichsleitung sowie gegebenenfalls die Geschäftsführung. Sie gestalten aktiv die Weiterentwicklung und Optimierung der Immobilienbewirtschaftung, insbesondere in den Bereichen Bewirtschaftungsoptimierung, Betriebscontrolling, CAFM und Nachhaltigkeit. Sie stellen die Einhaltung gesetzlicher, regulatorischer und interner Vorgaben, Richtlinien sowie Qualitätsstandards in Ihrem Verantwortungsbereich sicher. Sie unterstützen die Budgetplanung und gewährleisten eine fristgerechte Zuarbeit zum Jahresabschluss.

• Erfolgreich abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium der Fachrichtung Bauingenieurwesen, Technische Gebäudeausrüstung, Architektur, Immobilienmanagement oder einer vergleichbaren Fachrichtung
• Mehrjährige Berufs- und Führungserfahrung im technischen Immobilienmanagement, idealerweise im technischen Property Management von Wohn- und Apartmentimmobilien
• Fundierte Kenntnisse in der technischen Bewirtschaftung von Immobilien sowie Erfahrung in der Planung, Steuerung und Umsetzung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
• Erfahrung in der Entwicklung und Umsetzung technischer Konzepte, Bewirtschaftungsoptimierung, technischem Betriebscontrolling, CAFM und nachhaltiger Immobilienbewirtschaftung
• Ausgeprägtes betriebswirtschaftliches Verständnis, analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Bewertung technischer und wirtschaftlicher Zusammenhänge

Strukturierte, lösungsorientierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise sowie unternehmerisches Denken und Handeln Wertschätzender Führungsstil, hohe Kommunikations- und Sozialkompetenz sowie Freude daran, Menschen zu entwickeln und gemeinsam Ziele zu erreichen Entscheidungsfähigkeit, Durchsetzungsvermögen und die Fähigkeit, unterschiedliche Interessen konstruktiv zusammenzuführen

• Arbeitsvertrag mit einem landeseigenen Unternehmen
• Etablierter krisensicherer Arbeitgeber
• Work-Life-Balance durch Gleitzeit und bis zu 60 % mobiles Arbeiten
• 30 Tage Urlaub pro Jahr und Freistellung am 24.12. und 31.12.
• Deutschlandticket-Job
• Förderung und Finanzierung von individuellen Entwicklungsmöglichkeiten
• Sport & Gesundheit: Wellhub als kostenfreies Gesundheits- und Fitnessangebot
• Unterstützung auch in Krisen (z.B. Coaching)

Unser Klient fördert die berufliche Gleichstellung. Wir begrüßen deshalb jede Bewerbung, gleich welchen Geschlechts (w/m/d) und unabhängig von der kulturellen und sozialen Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung, dem Alter sowie der sexuellen Orientierung und Identität. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.