Facility / Property-Manager (w/m/d) für das technische Objektmanagement beim Eigenbetrieb Immobilienmanagement (IDA) im Fachbereich technischer Gebäudebetrieb

• Planung und Durchführung von Aufgaben im Rahmen von Bauunterhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Bestandsaufnahme, Vorbereitung, Anfrage, Vergabe, Beauftragung, Begleitung, Überwachung, Prüfung, fachtechnische Feststellung, Abrechnung und Kostenkontrolle von Bauunterhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen inklusive erweiterter Bauherrenaufgaben
• Vergabewesen und Kontraktmanagement (VOB/BGB/HOAI) für den baulichen und technischen Unterhalt
• fachliche / technische Beratung anderer Fachbereiche, Ämter, der Nutzer*innen sowie interner/externer Ansprechpartner inklusive Korrespondenz
• Abstimmung von energetischen Maßnahmen und Anstoß der Realisierung
• Begehungen
• Feststellung, Organisation, Steuerung und Überwachung der (techn.) Maßnahmen zur Sicherstellung der baulichen bzw. technischen Funktionsfähigkeit sowie Verkehrssicherheit
• Feststellung und Wahrnehmung aller im Zusammenhang mit der Nutzung und dem Betrieb der Objekte erforderlichen Maßnahmen für die Sicherheit
• Organisation, Steuerung und Überwachung von Wartungen + Prüfungen
• fachliche / technische Beratung bei der Erarbeitung von baulichen oder technischen Standards in städtischen Gebäuden sowie Überwachung auf deren Einhaltung
• Durchführung von Abnahmen, Übergaben und Inbetriebnahmen
• Erarbeitung von Vorschlägen zur kontinuierlichen Verbesserung (KVP) der Leistungsprozesse
• Projektleitung von Umbau- und Umnutzungsmaßnahmen
• Planung und Koordinierung der Maßnahmen
• Steuerung und Überwachung von Planungsprozessen, beauftragten externen Fachingenieuren, Sonderfachleuten und Fachfirmen
• verwaltungstechnische Abrechnungs- und Koordinationsarbeiten

• ein abgeschlossenes Studium (mind. Bachelor/Diplom [FH]) im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen, Facility Management, Property Management, Engineering (Bachelor, Master, Dipl-Ing. FH/TU) oder in einer vergleichbaren Fachrichtung oder
• ein Abschluss als Techniker/in Bau, Elektrotechnik oder Heizung/Lüftung/Sanitär oder ein vergleichbarer Bildungsabschluss mit gleichwertigen Fähigkeiten und Erfahrungen im vorgenannten Arbeitsumfeld
• mehrjährige einschlägige Berufserfahrung (ab zwei Jahre)
• Erfahrung im Projektmanagement oder in der Bauunterhaltung
• fundierte Kenntnisse, insbesondere der für das kommunale Bauwesen anzuwendenden Gesetze, Verordnungen, Richtlinien in der jeweils neusten gültigen Fassung, unter anderem:
• Vergabe- und Honoraranordnungen als Grundlage der Vertragsgestaltung; Dienstanweisung Vergabe der öffentlichen Hand, VOB, VOL, VOF, HOAI
• Hessische Landesbauverordnung, Versammlungsstätten- und Arbeitsstättenrichtlinie, Schulbaurichtlinie
• Brandschutz- und Unfallverhütungsvorschriften GUV
• anerkannte Regeln der Technik und der Baukunst, DIN-Normen
• Kenntnisse und Erfahrung in der Beurteilung und Analyse der Wirtschaftlichkeit vorliegender oder zu erstellender Planungen für Bauunterhaltsmaßnahmen und bestehender Gebäude anhand von Kostenkennwerten, Erstellung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
• Kenntnisse und praktische Erfahrung bei Instandhaltungs- /Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden
• besondere und fundierte Kenntnisse der verschiedenen PC-Programme, unter anderem:
• Projektsteuerungssoftware zur Kosten- und Terminkontrolle
• CAD, Ausschreibungssoftware
• NewSystemKommunal LuGM (CAFM)
• MS-Office
• Eigeninitiative, Belastbarkeit, Durchsetzungsvermögen sowie Organisationsfähigkeit und Kommunikationsfähigkeit
• Bildschirmtauglichkeit

Wünschenswert sind darüber hinaus: umfassende Fort- und Weiterbildungen auf den für die Umsetzung der Maßnahmen relevanten Fachgebieten

• ausgeprägte Fähigkeit in Beurteilung und Kommunikation komplexer Zusammenhänge sowie Gestaltungssicherheit
• Kenntnisse in der Gebäudeautomation
• Kenntnisse in GLT, Energiemanagement, Brandschutz sowie Denkmalschutz

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