Facility / Property-Manager (w/m/d) für das technische Objektmanagement beim Eigenbetrieb Immobilienmanagement (IDA), Fachbereich Gebäudebetrieb

• Planung und Durchführung von Aufgaben im Rahmen von Bauunterhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Bestandsaufnahme, Vorbereitung, Anfrage, Vergabe, Beauftragung, Begleitung, Überwachung, Prüfung, fachtechnische Feststellung, Abrechnung und Kostenkontrolle von Bauunterhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen inklusive erweiterter Bauherrenaufgaben
• Vergabewesen und Kontraktmanagement (VOB/BGB/HOAI) für den baulichen und technischen Unterhalt
• fachliche und technische Beratung anderer Fachbereiche, Ämter, der Nutzer/innen sowie interner und externer Ansprechpersonen inklusive Korrespondenz
• Abstimmung von energetischen Maßnahmen und Anstoß der Realisierung
• Begehungen
• Feststellung, Organisation, Steuerung und Überwachung der technischen Maßnahmen zur Sicherstellung der baulichen und technischen Funktionsfähigkeit sowie der Verkehrssicherheit
• Feststellung und Wahrnehmung aller im Zusammenhang mit der Nutzung und dem Betrieb der Objekte erforderlichen Maßnahmen für die Sicherheit
• Organisation, Steuerung und Überwachung von Wartungen + Prüfungen
• Fachliche / technische Beratung bei der Erarbeitung von baulichen oder technischen Standards in städtischen Gebäuden sowie Überwachung auf deren Einhaltung
• Durchführung von Abnahmen, Übergaben und Inbetriebnahmen
• Erarbeitung von Vorschlägen zur kontinuierlichen Verbesserung (KVP) der Leistungsprozesse
• Projektleitung inklusive erweiterter Bauherrenaufgaben von Umbaumaßnahmen
• Planung und Koordinierung der Maßnahmen
• Steuerung und Überwachung von Planungsprozessen, beauftragten externen Fachingenieuren, Sonderfachleuten und Fachfirmen
• verwaltungstechnische Abrechnungs- und Koordinationsarbeiten

• ein abgeschlossenes Studium (mind. Bachelor/ Diplom [FH]) im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen, Facility Management, Proberty Management, Engineering oder in einer vergleichbaren Fachrichtung oder
• ein Abschluss als Techniker/in Bau, Elektrotechnik oder im Bereich Heizung-, Lüftung- und Sanitärtechnik oder ein vergleichbarer Bildungsabschluss mit gleichwertigen Fähigkeiten und Erfahrungen
• einschlägige mehrjährige Berufserfahrung (ab 2 Jahre)
• fundierte Kenntnisse aller Vorgaben und anzuwendenden Gesetze / Verordnungen / Richtlinien zum rechtskonformen Standard im Bereich Gebäudebetrieb sowie für das kommunale Bauwesen
• praktische Berufserfahrung im Bereich Projektsteuerung, Planung und Abwicklung von Instandhaltungs- / Instandsetzungs- / Bau- / Sanierungsmaßnahmen oder vergleichbares
• besondere und fundierte Fähigkeiten im Umgang mit der zur Bearbeitung des Aufgabengebietes erforderlichen Computerprogrammen, unter anderem MS-Office, Ausschreibungs- und Projektsteuerungssoftware, CAFM Software
• Belastbarkeit, Eigeninitiative, Kreativität/Innovation, Organisationsfähigkeit sowie Durchsetzungsvermögen
• Bildschirmtauglichkeit Wünschenswert darüber hinaus:
• Kenntnisse in den Themenbereichen Gebäudeleittechnik, Anlagentechnik, Brandschutz, Denkmalschutz, Energiemanagement sowie Barrierefreiheit
• Kenntnisse in EDV-Programmen zur kommunalen Verwaltung sowie Ausschreibungs- und Projektsteuerungssoftware
• umfassende Fort- und Weiterbildungen auf den relevanten Fachgebieten

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