Kaufmännische Geschäftsleitung (m/w/d) Quartiersmanagement | Asset-Manager

• Gemeinsam mit der Geschäftsführung entwickeln Sie strategische Ziele weiter und überführen diese in die operative Umsetzung.
• Sie initiieren und begleiten wertsteigernde CAPEX-Maßnahmen sowie strategische Entwicklungsprojekte rund um Bestand, ESG, Energie und Mobilität.
• Sie steuern das Gewerbeportfolio kaufmännisch ganzheitlich – von Mietverträgen, Mietzinsen und Nebenkosten über Budget- und Kostenkontrolle bis zum Reporting.
• Sie verantworten das aktive Leerstands- und Vermietungsmanagement und entwickeln die Mieterstruktur wirtschaftlich weiter.
• Sie koordinieren externe Projektsteuerer, Fachplaner, technische Partner und weitere Dienstleister bei Investitions- und Transformationsvorhaben.
• Sie sind Ansprechpartner für Behörden, kommunale Stellen, Projektpartner und weitere externe Stakeholder.
• Sie bauen die Daten- und Systembasis des Immobilienmanagements weiter aus und treiben die Professionalisierung sowie Digitalisierung der Prozesse voran.
• Sie führen Mitarbeitende aus technischem Immobilienmanagement sowie Finanz- und Rechnungswesen und sorgen für klare Verantwortlichkeiten und verlässliche Zusammenarbeit.

• Sie verfügen über mehr als fünf Jahre Berufserfahrung im kaufmännischen Property-, Asset- oder Bestandsmanagement von Gewerbeimmobilien.
• Sie haben ein betriebs- oder immobilienwirtschaftliches Studium, eine Qualifikation als Immobilienfachwirt oder eine vergleichbare Ausbildung abgeschlossen.
• Sie besitzen fundierte Kenntnisse im Mietrecht, in der Nebenkostenabrechnung und in der Budgetplanung.
• Sie bringen Erfahrung in Budgetierung, Reporting und Anlagenbuchhaltung von Bestandsobjekten mit.
• Sie arbeiten sicher mit digitalen Systemen und verfügen über eine hohe IT-Affinität, idealerweise auch im Umgang mit PropTech- oder ERP-Lösungen.
• ESG-Themen und energetische Bestandsmodernisierung interessieren Sie fachlich und strategisch.
• Sie verbinden analytisches Denken mit Eigenverantwortung, Hands-on-Mentalität und einer strukturierten, lösungsorientierten Arbeitsweise.
• Im Umgang mit Mietern, Dienstleistern, Behörden und Partnern treten Sie kommunikationsstark, verbindlich und durchsetzungsfähig auf; Loyalität und Diskretion sind für Sie selbstverständlich.

Wir bieten

• Hoher Gestaltungsspielraum mit direkter Anbindung an die Geschäftsführung, kurzen Entscheidungswegen und hoher Selbstwirksamkeit.
• Unbefristete Anstellung, 30 Tage Urlaub sowie ein flexibles Arbeitszeitmodell mit Homeoffice nach Absprache.
• Ein moderner Arbeitsplatz und ein Umfeld, das die Digitalisierung des Immobilienmanagements aktiv vorantreibt.
• Ein batterieelektrischer Dienstwagen der gehobenen Mittelklasse sowie Zuschüsse zur betrieblichen Altersvorsorge.
• Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie die Chance, ein Gewerbequartier wirtschaftlich, organisatorisch und nachhaltig weiterzuentwickeln.

Vergütung und RahmenbedingungenBruttojahresverdienst: zwischen € 80 und € 110k. Die konkrete Einordnung richtet sich nach Bildungs- und Erfahrungshintergrund. Hinzu kommen ein Zusatzpaket mit Dienstwagen, 30 Tagen Urlaub, Zuschüssen zur betrieblichen Altersvorsorge sowie Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.

Arbeitsort ist Neu-Ulm. Homeoffice ist nach Absprache möglich.