Leiter:in Projekte / Senior Bauleiter:in Innenausbau (m/w/d)

Sie sind die erste Person in dieser Rolle und prägen, wie wir kalkulieren, vergeben und bauen. Sie verantworten unsere Projekte von der Kalkulation bis zur Abnahme: Sie machen aus einem Entwurf einen belastbaren Preis und einen Bauvertrag und bauen anschließend, was verkauft wurde, zu dem Preis, der kalkuliert wurde. In der Festanstellung berichten Sie direkt an die Geschäftsführung und führen unser Projektmanagement fachlich.

Ihre Aufgaben

• Angebote und Kundentermine technisch begleiten und Preise vor Abgabe belastbar machen
• Kalkulation in Stufen vom Budgetpreis bis zum Festpreis, Leistungsbeschreibungen und Mengen aus dem Entwurf ableiten
• Nachunternehmer anfragen, Preisspiegel erstellen, vergeben und ein belastbares NU-Netzwerk pflegen
• Bauverträge mit Kunden und Nachunternehmern gestalten und verhandeln VOM BAUVERTRAG ZUR ABNAHME
• Projekt- und Bauleitung mit Terminplan, Baustellenorganisation und Führung der Nachunternehmer
• Kostenverfolgung gegen die Kalkulation und konsequentes Nachtragsmanagement
• Abnahme, Mängelbeseitigung, Schlussrechnung und Gewährleistung; zentrale Ansprechperson für den Kunden AUFBAU
• Interne Standards für Kalkulation, Terminplanung und Nachträge aufbauen, externe Kalkulationsunterstützung steuern
• Eine verbindliche Übergabe am Bauvertrag etablieren, mit Kalkulation, Verträgen, Annahmen und Risiken auf dem Tisch

• 10 bis 15 Jahre Erfahrung im Innenausbau, schlüsselfertigen Ausbau oder bei einem Ausbau-Generalunternehmer, davon mindestens 5 Jahre eigenverantwortliche Projektleitung, mehrere Projekte parallel
• Nachweisbare Erfahrung im Gesundheitsbau, insbesondere in OP-Bereichen: Sie kennen die Raumklassen Ia, Ib und II nach DIN 1946-4 und die daraus folgenden Anforderungen an Lüftung, Hygiene und Ausbau und haben solche Bereiche selbst umgesetzt
• Sie haben selbst kalkuliert, vergeben und Baustellen bis zur Schlussrechnung zu Ende gebracht
• VOB/B und BGB-Werkvertrag kennen Sie aus der Praxis, nicht nur aus dem Lehrbuch
• Bauingenieur:in, Architekt:in, Techniker:in oder Meister:in. Ihre Projektliste zählt mehr als der Abschluss
• Sie führen Mitarbeitende und Nachunternehmer direkt und begegnen Kunden auf Augenhöhe
• Unternehmerisch und pragmatisch, Sie wollen aufbauen statt verwalten

Das bieten wir

• Schlüsselrolle mit direktem Draht zur Geschäftsführung und echtem Gestaltungsspielraum
• Perspektive auf eine Leitungsfunktion für Kalkulation oder Ausführung
• Fixgehalt plus Beteiligung am Projektergebnis nach Schlussrechnung
• Hybrides Arbeiten mit Büro in Herborn
• Firmenwagen, Laptop und Handy
• Projekte mit Wirkung im Gesundheitswesen und individuelle Weiterbildung

Eckdaten

• Anstellung: unbefristet, Vollzeit oder zum Einstieg freiberuflich und projektbezogen
• Einsatzgebiet: Schwerpunkt Hessen und NRW, je nach Projektphase auch bundesweite Baustellenpräsenz
• Vergütung: 80 – 95 K Fixgehalt plus Projektbeteiligung; freiberuflich nach Tagessatz
• Berichtet an: Geschäftsführung