Job-Nr. 34130577

Technischer Leiter Immobilien (m/w/d) (Bauleiter/in)

Capitalheads GmbH Heute veröffentlicht

Vollzeit

StandortDüsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Capitalheads ist ein Tochterunternehmen der Personal- und Managementberatung Kienbaum. Als Teil der Kienbaum Gruppe sind wir darauf spezialisiert, Fach- und Führungskräfte mit Hidden Champions, kommunalen Unternehmen und Mittelständlern zusammenzubringen. Um unseren Mandanten und Kandidaten die bestmöglichen Lösungen zu liefern, arbeiten wir branchenübergreifend und deutschlandweit. Unser Mandant ist ein Family Office im Großraum Düsseldorf mit einem umfangreichen Immobilienbestand. Im Zuge einer geregelten Altersnachfolge suchen wir zur nachhaltigen Sicherung der technischen Qualität, Wirtschaftlichkeit und Werthaltigkeit des Immobilienportfolios eine erfahrene, operativ geprägte und zugleich unternehmerisch denkende Persönlichkeit als **Technischen Leiter Immobilien (m/w/d)** zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Inhalte und Ziele

Der Technische Leiter Immobilien übernimmt die übergeordnete technische Verantwortung für den Immobilienbestand und stellt sicher, dass bauliche, technische und infrastrukturelle Themen professionell bewertet, geplant und umgesetzt werden. Zu seinen Kernaufgaben zählen die technische Bestandssteuerung, die Koordination von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die Steuerung externer Dienstleister sowie die Aufbereitung technischer Entscheidungsgrundlagen für die Immobilienleitung und weitere Entscheidungsträger. Die Position ist im Immobilienbereich angesiedelt und berichtet an die Leitung Immobilien. Der Technische Leiter unterstützt diese in allen technischen Fragestellungen und gewährleistet die effiziente, termingerechte und qualitativ hochwertige Umsetzung der strategischen Vorgaben.

Übergeordnete technische Leitung des gesamten Immobilienbestands
Bewertung des baulichen Zustands der Immobilien sowie Identifikation technischer Handlungsbedarfe
Sicherstellung eines nachhaltigen, wirtschaftlichen und werterhaltenden Betriebs der Immobilien
Fachliche Steuerung und Kontrolle externer Property- und Facility-Manager
Steuerung und Überwachung beauftragter Unternehmen, Dienstleister, Architekten, Fachplaner und ausführender Gewerke
Überwachung der Leistungserbringung hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen
Regelmäßige Abstimmung zu Betrieb, Instandhaltung, Reparaturen und Maßnahmenplanung
Vorbereitung, Strukturierung und Bewertung von Investitionsmaßnahmen
Federführende Koordination größerer Instandhaltungs- und Modernisierungsprojekte
Erstellung entscheidungsreifer Unterlagen für Eigentümer, Management und Geschäftsführung
Technische Unterstützung bei der Vorbereitung geplanter Objektverkäufe
Technische Begleitung von Transaktionsprozessen, insbesondere im Rahmen von Due-Diligence-Prüfungen
Fachlicher Austausch mit potenziellen Investoren sowie Unterstützung in Verhandlungen
Technische Beratung und Unterstützung der Familienmitglieder bei privaten Immobilien
Entwicklung von Optimierungs- und Investitionsmaßnahmen für private Immobilienbestände
Zentraler Ansprechpartner für übergeordnete technische Themen gegenüber Mietern
Eigenständige Kommunikation und Abstimmung mit Behörden und öffentlichen Stellen
Enge Abstimmung mit Eigentümern zu laufenden und geplanten Maßnahmen
Übersetzung technischer Sachverhalte in klare Entscheidungsgrundlagen für Leitung Immobilien, Geschäftsführung und Eigentümer

Qualifikationen

Gesucht wird eine erfahrene Persönlichkeit mit fundierter technischer Expertise, praktischer Umsetzungsstärke und sehr gutem Verständnis für Immobilienbestand, Projektsteuerung und Eigentümerinteressen. Erwartet werden insbesondere:

Abgeschlossene handwerkliche Ausbildung, idealerweise ergänzt um ein Studium im Bau- oder Immobilienbereich
Mindestens zwölf Jahre Berufserfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft
Davon idealerweise fünf bis acht Jahre Erfahrung als technischer Projektleiter, vorzugsweise im Bereich Bestandsimmobilien
Fundierte Erfahrung in der Betreuung und Steuerung von Projekten von der Planung bis zur Umsetzung
Erfahrung in der Steuerung externer Property- und Facility-Manager sowie technischer Dienstleister - Sicherer Umgang mit Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen - Erfahrung im Transaktionsumfeld sowie im Austausch mit Investoren wünschenswert

Vorzüge unseres Partners

Modernes Arbeitsumfeld an einem repräsentativen Standort.
Sehr kurze Entscheidungswege und direkter Draht zur Eigentümerfamilie.
Vielseitige, anspruchsvolle Aufgaben in einem kleinen, professionellen Team.
Flexible Arbeitszeiten und Individuelle Absprachen für eine bessere Work-Life-Balance.